Wenn Sie als Eigentümer einer Immobilie in Kassel oder der Umgebung über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen, sich vorab über die lokale Marktlage zu informieren. Vor allem angesichts der Ereignisse im vergangenen Jahr ist ein Wandel auf dem Immobilienmarkt eingetreten - vom Verkäufer- zum Käufermarkt. Was das konkret für Sie als Eigentümer bedeutet, erläutern wir nachfolgend.
In den vergangenen Jahren waren Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollten, in einer sehr attraktiven Position: Die Nachfrage überstieg das Angebot teils deutlich. Die Konsequenz daraus war, dass sich Eigentümer nicht nur den Wunschkäufer aussuchen konnten, sondern in der Regel auch besonders gute Verkaufspreise erzielten. Wo eine hohe Nachfrage ist, ist auch ein hoher Preis!
Wenn eine solche Marktlage vorherrscht, spricht man von einem Verkäufermarkt. In sehr vielen Regionen Deutschlands, auch in Kassel und der Umgebung, dominierten Verkäufer in den vergangenen Jahren den Immobilienmarkt. Das scheint sich nun zu ändern...
In einem Käufermarkt ist das Angebot vielseitiger und übersteigt die Nachfrage. Die Folge: Als Käufer befindet man sich in der günstigen Ausgangslage, eine vielseitige Auswahl an Immobilien zu haben und über die Preise verhandeln zu können.
Für Eigentümer ist eine solche Situation aus offensichtlichen Gründen eher nachteilig. Ein hohes Angebot lässt in der Regel die Preise sinken, sodass der Verkaufserlös aktuell nicht mehr so hoch sein könnte wie noch vor wenigen Monaten. Zudem könnte es länger dauern, bis ein potenzieller Käufer für die Immobilie gefunden wurde. Durch das breite Angebot haben Käufer mehr Möglichkeiten, mit mehreren Eigentümern gegeneinander zu verhandeln, was den Kaufabschluss in die Länge zieht. In einem Käufermarkt dauert ein Verkauf oftmals sieben bis zwölf Monate.
Wenngleich in Kassel und der Umgebung noch kein reiner Käufermarkt vorherrscht, weil die Nachfrage schlichtweg das Immobilienangebot übersteigt, wandelt sich der Immobilienmarkt. Immer mehr Eigentümer möchten das noch hohe Preisniveau nutzen und ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen. Je mehr Verkaufsimmobilien jedoch auf dem Markt angeboten werden, desto mehr sinken auch die Preise.
Vor allem, wenn Sie Ihre Immobilie aus privaten oder beruflichen Gründen verkaufen möchten und planen, den Wohnort zu wechseln, sollten Sie jetzt aktiv werden. Andernfalls könnte sich die Dauer des Verkaufs länger hinziehen.
Möchten Sie Ihre Immobilie in Kassel verkaufen, sollten Sie sich jetzt über den aktuellen Marktwert und die Marktlage in Ihrer Region erkundigen. Lassen Sie sich am besten individuell zu Ihrem Vorhaben beraten und holen Sie sich eine fachkundige Einschätzung ein. Als Ihre Maklerin mit Herz unterstützen wir Sie beim Verkaufsprozess und sorgen für eine ideale Platzierung am Markt, die in dieser Zeit wichtiger ist denn je.