Objektbeschreibung
Das großzügige Pensionsgebäude auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Gastwirtschaft und Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Gastraum mit 40 Sitzplätzen, ein helles Frühstückszimmer mit 30 Sitzplätzen und ein großzügiger Saal, der Platz für bis zu 150 Gäste bietet. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei Küchen sowie moderne WC-Anlagen zur Verfügung, was eine reibungslose Bewirtung ermöglicht.
Das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss beherbergen insgesamt 14 Gästezimmer, aufgeteilt in 6 Einzel- und 8 Doppelzimmer. Diese sind komfortabel ausgestattet und bieten, zusammen mit den notwendigen Nebenräumen, ideale Voraussetzungen für einen florierenden Pensionsbetrieb.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 126 m², die vielfältig verwendet werden kann. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Anbauteil aus dem Baujahr 1973, in dem sich drei separate Wohnungen befinden. Die Wohnungen im Erdgeschoss (64,14 m²), 1. Obergeschoss (63,52 m²) und Dachgeschoss (43,78 m²) verfügen jeweils über einen eigenen Zugang mit einer separaten Treppenanlage und sind vollständig vom Pensionsbetrieb unabhängig.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Gäste als auch für die Bewohner der Wohnungen. Mit seiner gelungenen Mischung aus Gastronomie, Beherbergung und separaten Wohneinheiten ist dieses Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Betreiber und Investoren.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Fuldabrück/Dörnhagen ist ein charmantes und gut angebundenes Dorf im Landkreis Kassel in Nordhessen. Die idyllische Lage unweit der Fulda verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort gehört zur Gemeinde Fuldabrück und bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe.
Dank der Nähe zur Autobahn A7 und A49 sind sowohl die Stadt Kassel als auch andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende ideal macht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung und ermöglicht es, die Region problemlos zu erkunden.
Dörnhagen selbst bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Grundversorgung. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten stehen Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die entlang der Fulda und durch die malerische nordhessische Landschaft führen.
Die strategisch günstige Lage macht Fuldabrück/Dörnhagen nicht nur für Einheimische, sondern auch für Investoren und Betreiber von Gastgewerbe attraktiv, da es eine breite Zielgruppe von Gästen anspricht – von Urlaubern über Geschäftsreisende bis hin zu Familien auf der Suche nach Erholung.
Sonstiges
