Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, dreigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung auf harmonische Weise. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren umfassend saniert und seither kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert, wodurch es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Die Sanierung und Modernisierung umfassten zahlreiche Maßnahmen, die das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand brachten. Ein Highlight ist das neue Dach, das 1987 installiert und zuletzt im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Potenzial. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Ölheizung, die ebenfalls 2013 erneuert wurde. Zwei großzügige Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen gewährleisten eine komfortable Energieversorgung.
Auch im Bereich der sanitären Anlagen wurde großer Wert auf Komfort und moderne Standards gelegt. Das Badezimmer erfuhr im Jahr 2023 eine umfassende Erneuerung: Der Duschbereich, die Heizkörper und der Durchlauferhitzer wurden modernisiert, sodass die Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Einbauküche, die 2019 installiert wurde, überzeugt mit hochwertigem Design und Funktionalität. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls aufgewertet – eine neue Haustür aus dem Jahr 2016 sowie ein einladendes Vordach, das bereits 2007 erneuert wurde, verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre.
Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Atelier oder Lager – dieser Bereich erweitert die Flexibilität des Hauses erheblich.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
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Ausstattung
Lage
Das idyllische Zweifamilienhaus befindet sich in Edermünde, im Ortsteil Grifte, einer charmanten Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Edermünde ist eine attraktive und familienfreundliche Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung besticht.Naturnahe Umgebung:Grifte ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Eder, einem Nebenfluss der Fulda, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Natur- und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Grifte hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A49 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Kassel und Marburg. Die Nähe zur B3 und B83 erleichtert ebenfalls den Zugang zu den umliegenden Regionen. Zudem verfügt Grifte über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Kassel und Wabern bietet.
Infrastruktur:
Edermünde und insbesondere Grifte bieten eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Kultur und Freizeit:
Die Region bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historischen Städte Fritzlar und Kassel sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der nahegelegene Naturpark Habichtswald lädt zu Erkundungen und Ausflügen in die Natur ein.
Sonstiges
