Stilvolles Wohnen mit verwunschenem Grundstück direkt am Bach!

Datenblatt
ImmoNr 60
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 34233
Ort Fuldatal / Simmershausen
Land Deutschland
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 457 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 449.000 €
Außen-Provision 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung *Stilvolles Wohnen in Simmershausen auf ca. 200m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen.
*Zwei separate Wohneinheiten sind möglich.
*Grundstücksgröße von 457m2 inkl. Bachlauf.

*Souterrain:
*Küche aus 2018 mit Vollstein Spülbecken.
*Vorratsrau direkt an der Küche.
*Wohnzimmer mit Jugendstil-Ofen.
*Sonniger und heller Wintergarten.
*Ebenerdiger Zugang zum Garten

*Erdgeschoss:
*Drei Zimmer.
*Gehobenes und neu saniertes großes Bad mit freistehender Badewanne.
*Zugang zum Balkon.

*1. Obergeschoss:
*Drei Zimmer.
*Kleine Küchenzeile und neu saniertes separates Bad mit ebenerdiger Dusche.

*Dachgeschoss:
*Ausgebauter Spitzgiebel mit 3 großen Velux-Fenstern.
*Zugang über eine Treppe von einem Zimmer der 1. Etage.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
Energieausweis
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage *Simmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel.
*Die Innenstadt Kassels ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit Bus und Straßenbahn zu erreichen.
*Nur wenige Minuten zu Fuß sind einige Felder mit teils asphaltierten Wegen (gut zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Wandern) zu erreichen.
*Die Fulda ist auch in direkter Nähe zu erreichen (Perfekt zum Stand-Up-Paddling)
*Ein neuer REWE Markt ist in unmittelbarer Umgebung.
*Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vellmar oder Ihringshausen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Janine Schäfer-Bensch
E-Mail: j.schaefer-bensch@maklermitherzkassel.de
Tel.: 0561 98807317
Mobil: 0174 3839239
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